Ветхие
сети тепло- и водоснабжения в регионах РФ ждёт модернизация. Вице-премьер РФ
Виталий Мутко поручил Минстрою РФ создать отдельную подпрограмму для
обновления коммунальной инфраструктуры, износ которой составил более 60%.
Согласно данным Минстроя РФ, в России 49,5 тысяч километров ветхих сетей
теплоснабжения и ещё 328 тысяч километров ветхих водопроводных труб. Из-за
масштаба проблемы было решено создать отдельную программу для их модернизации
внутри федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Для финансирования
подпрограммы модернизации коммунальных сетей планируется привлечь также
средства других федеральных проектов и деньги Фонда ЖКХ. Всего Минстрой РФ
планирует выделить на обновление коммуникаций ЖКХ 366,2 миллиарда рублей из
федерального бюджета. Из них 120,3 миллиардов рублей пойдёт на модернизацию
систем теплоснабжения, а 245,9 миллиардов рублей – на водоснабжение и
водоотведение. Работы запланированы на период с 2020 по 2024 годы. По прогнозам
Минстроя РФ, в ходе них будут заменены 6 953,7 километров сетей теплоснабжения
и 240 590 километров сетей водоснабжения и водоотведения.
Сегодня:
Праздники
Полезные ссылки
Авторизация
Войти через социальные сети
Опрос
Оцените качество работы ООО "Хоум Сервис" [Все опросы]
Онлайн
Всего на сайте: ( 1) |
|
Гости: ( 1) |
|
| Гость | |
Боты: ( 0) |
|
Юзеры: ( 0) |
|
Мини Чат
Счётчики
 |
 |
 |
Ветхие
сети тепло- и водоснабжения в регионах РФ ждёт модернизация. Вице-премьер РФ
Виталий Мутко поручил Минстрою РФ создать отдельную подпрограмму для
обновления коммунальной инфраструктуры, износ которой составил более 60%.
Согласно данным Минстроя РФ, в России 49,5 тысяч километров ветхих сетей
теплоснабжения и ещё 328 тысяч километров ветхих водопроводных труб. Из-за
масштаба проблемы было решено создать отдельную программу для их модернизации
внутри федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Для финансирования
подпрограммы модернизации коммунальных сетей планируется привлечь также
средства других федеральных проектов и деньги Фонда ЖКХ. Всего Минстрой РФ
планирует выделить на обновление коммуникаций ЖКХ 366,2 миллиарда рублей из
федерального бюджета. Из них 120,3 миллиардов рублей пойдёт на модернизацию
систем теплоснабжения, а 245,9 миллиардов рублей – на водоснабжение и
водоотведение. Работы запланированы на период с 2020 по 2024 годы. По прогнозам
Минстроя РФ, в ходе них будут заменены 6 953,7 километров сетей теплоснабжения
и 240 590 километров сетей водоснабжения и водоотведения.
Правительство
Российской Федерации отказалось от идеи обязательной установки «умных счётчиков»
на газ, так как для реализации этой инициативы требуется существенная сумма,
компенсировать которую возможно в отсутствии других источников финансирования только
за счёт повышения тарифов на газ.Раннее сообщалось, что
Минэнерго обратился в правительство с обоснованием стоимости перехода
на «умные» счётчики газа. По подсчётам министерства, внедрение системы стоило
бы 385 миллиардов рублей. Также в министерстве уточнили, что установка «умных»
приборов учёта газа понадобится для всех, в том числе уже подключенных
потребителей. Кроме того, в Минэнерго заявили, что затраты на установку
интеллектуальных счётчиков предпочтительнее всего возложить на
газораспределительные организации.
С 1 марта 2019 года вступили в силу изменения в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными
домами, касающиеся деятельности аварийно-диспетчерских служб в МКД (постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331).С этого дня обязанностей у аварийно-диспетчерских
служб (АДС) прибавится. Они должны будут осуществлять контроль качества
коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных
систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Регистрировать заявки собственников и пользователей помещений в МКД теперь
нужно будет круглосуточно. Кроме того, АДС должны будут осуществлять контроль
сроков и качества исполнения поступивших заявок, а в случае аварийных
повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения,
водоотведения и внутридомовых систем отопления – проинформировать орган
местного самоуправления муниципального образования, на территории которого
расположен дом, о характере повреждения и планируемых сроках его устранения.
Отметим основные нововведения:
1. Прием звонков в АДС.
По новым правилам диспетчер АДС должен будет ответить на
телефонный звонок собственника/пользователя помещения в МКД в течение не более
5 минут, а если уложиться в этот срок не получилось, диспетчер должен в
ближайшие 10 минут сам перезвонить жильцу либо звонившему должна быть
предоставлена возможность оставить голосовое и (или) электронное сообщение. В
этом случае рассмотреть такое сообщение АДС должна также в течение 10 минут
после его поступления.
Телефонные разговоры по заявкам в АДС должны
записываться.
2. Сроки выполнения заявок.
С указанной даты вводятся жесткие сроки исправления
различных неполадок.
Так, например, аварийные повреждения внутридомовых
инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и
внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть локализованы
аварийно-диспетчерской службой не позднее чем через 30 минут с момента
регистрации заявки, а устранены –в срок не более трех суток с даты
аварийного повреждения.
На ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы
водоотведения отводится два часа с момента регистрации заявки, на устранение
засора мусоропровода –тоже два часа (в интервале с 8 до 23 часов при
круглосуточном приеме заявок).
Заявки об устранении мелких неисправностей и
повреждений должны выполняться в круглосуточном режиме в соответствии с
согласованными с заявителем сроком и перечнем необходимых работ и услуг.
О планируемых сроках исполнения заявки, собственник/пользователь
помещения в МКД, должен быть проинформирован в течение получаса с момента
регистрации.
3. Исполнение заявок, контроль сроков и качества их
выполнения.
Предусмотрено, что сотрудники АДС, исполняющие заявки,
должны быть обеспечены необходимыми средствами, в том числе оборудованием и
материалами, для их исполнения.
Если исполнение заявки требует доступа в помещение в
МКД, аварийно-диспетчерская служба должна проинформировать собственника или
пользователя такого помещения о:
· планируемой
дате и времени начала исполнения заявки,
· причинах
необходимости предоставления доступа в помещение,
· ФИО
сотрудника (сотрудников) АДС, который будет осуществлять исполнение заявки.
Сотрудники АДС, исполняющие заявки, должны будут иметь
при себе служебное удостоверение, опознавательный знак (бейдж, нашивка на
одежду и др.) с указанием названия организации, ФИО и профессиональной
специализации, а также одноразовые бахилы.
Контроль сроков и качества исполнения заявок будет
вестись, в том числе, с помощью фотофиксации. Также будут проводиться
оперативные и периодические опросы собственников и пользователей помещений в
МКД на предмет качества исполнения поступивших заявок.
Обратите внимание: с 1 марта 2019 года нарушение
требований по осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания в части сроков
ответа на телефонные звонки собственников/пользователей помещения в МКД, и
сроков выполнения поступивших в АДС заявок, будет считаться грубым нарушением
лицензионных требований (подп. "з" п. 4.1 Положения о
лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами).
С 1 марта 2019 года вступили в силу изменения в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными
домами(далее – Правила), касающиеся взаимодействия управляющей
организации с собственниками и пользователями помещений в МКД (постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331).С указанной даты управляющая организация обязана
обеспечить возможность личного обращения жителей МКД:
· в
действующий офис управляющей организации
· либо в МФЦ
(если между УК и МФЦ заключен соответствующий договор).
При этом к расположению представительств управляющей
организации, которыми по смыслу поправок, являются как офис УК, так и МФЦ (при
наличии соответствующего договора с УК), предъявляется ряд требований.
Представительство УК должно располагаться в пределах
муниципального образования (в том числе в пределах внутригородского района в
городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории
города федерального значения), на территории которого располагаются
многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая УК, в пешей
доступности от МКД. При этом под пешей доступностью вп. 27 Правилпонимается расстояние не более трех
километров, преодолеваемое пешком.
Представительство УК предназначено для:
·приема
собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах,
·предоставления
оперативных ответов на поступающие вопросы,
·оказания
любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в МКД по
возникающим вопросам, связанным с управлением домом.
Прием уполномоченными лицами управляющей организации
должен осуществляться не реже одного раза в месяц. Конкретные дни и часы приема
указываются в ГИС ЖКХ, на вывесках у входа в представительство и на
информационных стендах внутри него, а также на досках объявлений, расположенных
в подъездах МКД.
На прием можно записаться заранее – непосредственно в
представительстве УК, по телефону УК или с использованием ГИС ЖКХ. Прием без
предварительной записи ведется после приема посетителей, записанных на прием.
При осуществлении записи на прием сотрудник
представительства УК должен выяснить, не поступало ли от записавшегося заявок в
аварийно-диспетчерскую службу, и какова их судьба. Собранная информация, а
также дата приема и должность лица, осуществляющего прием, вносится в журнал
личного приема. Копия этой записи передается обратившемуся собственнику или
пользователю помещения в МКД. В журнале фиксируется и результат приема.
Правительство РФ внесло изменения в
правила предоставления средств Фонда содействия реформирования ЖКХ на
капитальный ремонт МКД. Были продлены сроки подачи заявки, увеличена сумма
поддержки и исключены избыточные требования к получателям.Минстрой РФ подготовил и опубликовал постановление Правительства РФ от 11.02.2019 № 114, которым вносятся изменения в Правила предоставления средств на капремонт из Фонда содействия реформирования ЖКХ. Изначально правила были утверждены постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 г. №18 и работали в течение 2017 года. Согласно новому постановлению, сроки подачи заявки на поддержку Фонда содействия реформирования ЖКХ продлены.
Одно из главных нововведений – увеличение максимального размера госсубсидий на капремонт. Теперь софинансирование может достигать отметки в 80% стоимости капитального ремонта МКД, а не 50%, как было раньше.
Кроме того, Минстрой РФ исключил несколько требований к получателям поддержки, в том числе – о наличии в регионе программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочных планов их реализации. Оно было признано избыточным. Также претендентам на субсидии больше не нужно будет самостоятельно подтверждать, что заявленные в капремонте работы помогут повысить энергоэффективность МКД и снизить потребление КР. Постановление содержит общую формулу расчёта годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.
В
Государственную Думу Российской Федерации внесён законопроект, в случае принятия
которого управляющие организации будут обязаны ежегодно в течение первого
квартала текущего года размещать отчёт о выполненных за предыдущий год работах
или услугах по договору управления многоквартирным домом на информационных
стендах в местах общего пользования домом, а также в общедоступных для
собственников стендах в месте расположения самой управляющей организации.Необходимые дополнения планируется внести в ст. 162 Жилищного кодекса, посвященную договору управления многоквартирным домом. Напомним, что в соответствии с действующей редакцией указанной статьи по общему правилу, то есть если иное не предусмотрено договором, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в ГИС ЖКХ (ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Депутаты, выступившие с такой инициативой, объясняют необходимость принятия такого закона тем, что сегодня законодательно не предусмотрено, как именно управляющая организация представляет отчёт, если не считать размещения в системе. Они добавили, что в связи с этим отчёты могут быть доступны не всем жильцам – например, возможно, пожилые собственники не пользуются интернет-ресурсами. А личное обращение в управляющую организацию тем более не всегда удобно, так как жильцу приходится тратить на это много личного времени.
В Минстрое России считают, что индивидуальные счётчики
тепла не окупят себя и запутают и без того непростую систему расчёта платы за
отопление. Минэкономразвития РФ, апеллируя к альтернативным расчётам,
утверждает, что ИПУ принесут системе ЖКХ пользу.В Правительстве РФ продолжают обсуждать преимущества и
недостатки индивидуальных приборов учёта теплоэнергии в МКД. Минстрой РФ высказалсяпротив
установки ИПУ тепла в квартирах. По мнению ведомства, приборы слишком дороги и
не смогут окупиться самостоятельно. Кроме того, Минстрой РФ не уверен, что это
хорошая идея – подсчитывать, сколько тепла потребила конкретная квартира,
поскольку необходимо учитывать теплоотдачу стен и перекрытий.
В качестве примера Минстрой РФ приводит такую
ситуацию: если одна квартира охлаждается до 17 градусов, то соседняя квартира
для поддержания температуры воздуха в 18 градусов должна будет увеличить свое
потребление тепла на 20%. А при снижении температуры в одном помещении до 15
градусов, соседние квартиры вынуждены будут тратить на 60% больше тепла.
Такой вариант может привести к тому, что одни жители МКД смогут экономить на отоплении, обогревая свои квартиры за счёт других. Поэтому Минстрой РФ считает, что не следует обязывать жителей МКД устанавливать ИПУ, нужно оставить за собственниками право решать, нужны дому индивидуальные счётчики или нет.
В Минэкономразвития РФ считают, что расчёты Минстроя РФ неверны. Ведомство ссылается на альтернативные расчёты, которые доказывают прямо противоположное. Кроме того, в Минэкономразвития РФ уверены, что отмена обязанности иметь ИПУ тепла и платить по нему демотивирует энергоэффективное поведение жителей МКД.
Напомним, вопрос с индивидуальными приборами учёта тепла стал особенно острым после того, как Конституционный Суд РФ обязал Правительство РФ утвердить порядок расчёта платы за тепло, который бы учитывал показания ИПУ даже в тех случаях, когда не все квартиры в МКД оборудованы ими.
Такой вариант может привести к тому, что одни жители МКД смогут экономить на отоплении, обогревая свои квартиры за счёт других. Поэтому Минстрой РФ считает, что не следует обязывать жителей МКД устанавливать ИПУ, нужно оставить за собственниками право решать, нужны дому индивидуальные счётчики или нет.
В Минэкономразвития РФ считают, что расчёты Минстроя РФ неверны. Ведомство ссылается на альтернативные расчёты, которые доказывают прямо противоположное. Кроме того, в Минэкономразвития РФ уверены, что отмена обязанности иметь ИПУ тепла и платить по нему демотивирует энергоэффективное поведение жителей МКД.
Напомним, вопрос с индивидуальными приборами учёта тепла стал особенно острым после того, как Конституционный Суд РФ обязал Правительство РФ утвердить порядок расчёта платы за тепло, который бы учитывал показания ИПУ даже в тех случаях, когда не все квартиры в МКД оборудованы ими.
Copyright© 2019 При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Все права защищены
Все права защищены
