ООО Хоум Сервис

Сегодня:

ООО Хоум Сервис

Карта сайта Главная
ООО Хоум Сервис
Скрыть рекламный блок
МЫ РАДЫ ПРИВЕТСТВОВАТЬ ВАС НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ООО "ХОУМ СЕРВИС"! КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: +7 (8342) 30-19-97; E-MAIL: hs113@mail.ru; vk.com/hs013
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Авторизация

Опрос

Оцените качество работы ООО "Хоум Сервис" [Все опросы]

Отлично
Хорошо
Могло быть лучше
Неудовлетворительно

Кто Онлайн

Всего на сайте: ( 7)
Гости: ( 5)
Гость Гость Гость Гость Гость
Боты: ( 1)
Юзеры: ( 1)
li3ubojot

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама
» Материалы за Декабрь 2022 года » Страница 2
АвторАвтор: admin | ДатаДата: 7-12-2022, 12:56 ДатаОпубликовано: год и 3 месяца назад
Разные ситуации случаются с жителями в многоквартирных домах. Никто не защищён от непредвиденных случаев. Могут затопить соседи сверху или владельцы зальют нижний этаж. Кто-то забывает выключать газ или утюг, кто-то вовремя не ремонтирует коммуникации и опять же, страдает не только сам собственник квартиры, но и его соседи. Снять обязательства перед жильцами за нанесенный им урон позволит страхование гражданской ответственности владельцев квартир.
Суть полиса
Если аварийная ситуация создалась по вашей вине, то страхование гражданской ответственности перед соседями поможет избежать материальных потерь, страховая компания возместит убытки. К рискам относится нанесение ущерба жизни, здоровью или собственности. Перечень ситуаций не ограничивается – покрытие выплачивается при любом происшествии, в результате которого было испорчено, сломано или залито имущество, или же от непредумышленных действий пострадал человек.
Есть два варианта страхования гражданской ответственности перед третьими лицами: нанесение убытков и недолжное исполнение обязательств. Причиненный вред может быть различным: повреждения во время ремонта, затопление, пожар из-за неисправной электропроводки и так далее.
При наступлении страхового случая для получения компенсации нужно обязательно получить справку от компетентных органов. При пожаре, соответствующий документ выдается пожарными. Если затопили соседи – акт составляется работниками ОСББ или ЖЭКа. Кражу подтверждает документ из правоохранительных органов. Ущерб, нанесенный стихийными бедствиями – сотрудники МЧС.
В каких случаях нужна страховка
Застраховать гражданскую ответственность можно, если вы уезжаете, и квартира остается без присмотра. Также можно оформить страховку, если вы просто боитесь неумышленно навредить имуществу соседей, например, во время сноса стен при ремонте.
Условия договора
Только физические лица могут застраховать ответственность перед соседями. По договору, компенсация будет выплачена за причиненный урон здоровью, жизни или/и собственности третьих лиц. Главное условие, чтобы убытки были зафиксированы во время нахождения по адресу, который внесен в полис, и договор на момент произошедшего был действующим.
От чего страхует полис
Услуга страхования ответственности перед соседями защищает в следующих случаях:
·если возникнет пожар;
·произойдет взрыв;
·затопление;
·от вреда, нанесенного вследствие перепланировки квартиры, замены коммуникаций, переустройства или переоборудования помещения;
·ущерба, причинённого при поломке системы отопления, канализации и так далее.
В договор можно дополнительно включать и другие риски. Часто клиенты отмечают конкретный список случаев, чтобы не переплачивать за страховку. Например, только возгорание и затопление.
По каким квартирам можно страховать ответственность
Важно понимать, что страхование гражданской ответственности владельцев квартир подразумевает не страховку самой недвижимости. На компенсацию по такому договору может рассчитывать только пострадавший сосед, а не собственник жилья, застраховавший свою ответственность.
Как оформить договор
Такое направление в страховании не является обязательным, потому процедура упрощена для удобства клиентов. В разных компаниях условия могут отличаться, но в целом, страховщики предлагают аналогичные полисы. Страхователь сам определяет размер премии, в пределах которой будет происходить страхование его ответственности. От выбранной суммы зависит размер ежемесячного взноса.
Страховка оформляется без заявления. Договор могут заключать не только собственники, но и жильцы, арендующие недвижимость. Также не имеет значения город проживания. Не требуется осмотр квартиры, поскольку полис не распространяется на собственность страхователя.
Документы
Договор с СК оформляется при наличии паспорта клиента и договора покупки или аренды квартиры.Страхователь получает на руки полис, согласно которому он вправе обратиться в СК при наступлении страхового случая. При онлайн-оформлении договор сохраняется в электронном виде. При необходимости его можно распечатать. В документе обозначены все правила страхования, условия и порядок обращения в СК. Клиентом может стать дееспособный человек, достигший совершеннолетия. Как правило, в полисе указывается страховая сумма или ее пределы.
Что влияет на стоимость полиса
Ответственность перед третьими лицами страхуется по самому низкому тарифу. В среднем, 0,3-1,7%, в зависимости от выбранной компании страховщика. На стоимость влияет возраст имущества: новостроенная недвижимость или относится к старому фонду. Новостройки страхуются по 100% ставке. Старый фонд – 70% от базового значения, без применения понижающего коэффициента.
Уменьшить сумму страхового взноса можно при использовании франшизы. Это определенная сумма, которая, согласно договору, не будет выплачена СК при наступлении страхового случая. Например, если по договору зафиксирована франшиза в пять тысяч рублей, то в случае ущерба менее этой суммы, страховая компания компенсацию не выплачивает.
Как получить возмещение
Предусмотрен следующий порядок действий:
·В первую очередь надо предпринять все необходимое для устранения источника риска, чтобы минимизировать нанесенный ущерб.
·Далее нужно незамедлительно позвонить в необходимые службы, чтобы устранить опасность – МЧС, газовая служба, скорая помощь и прочее.
Срок, в течение которого о случившемся нужно сообщить страховщику, как правило, указан в договоре. Обычно это три-пять дней с момента наступления страхового случая. После надо выполнить все требования СК для расчета суммы убытков. Также требуется экспертиза для установления причин аварии. Вся информация, предоставленная страховщику, должна подтверждаться документально.
Пострадавшая сторона должна быть уведомлена, что для получения возмещения им нужно обратиться в СК ответственного лица. Причиненный ущерб необходимо оставить в первоначальном виде до приезда экспертов или сотрудников коммунальных служб. Для подтверждения ущерба, нанесенного здоровью третьих лиц, требуется справка с медицинского учреждения.
Жильцы, чьей собственности нанесены повреждения, должны обеспечить свободный доступ экспертам для проведения оценки. Ликвидация последствий ущерба не может проводиться без разрешения СК.
Кроме всего прочего, для выплаты возмещения, нужно представить следующие бумаги:
·удостоверение личности;
·договор страхования;
·требование возмещения по конкретному страховому случаю, изложенное в заявлении;
·справки из медучреждения, подтверждающие, что здоровью или жизни соседей нанесен вред;
·документы с указанием причин наступления страхового случая, выданные компетентными органами;
·любые документы, удостоверяющие правомерность проживания страхователя в квартире;
·результаты оценки ущерба или другие расчетные данные, свидетельствующие об убытках.
Полезная информация
Стоит отметить, что страхование не снимает ответственности за нанесённый вред, а только обеспечивает выплату материальной компенсации. Страховка покрывает расходы, но не избавляет от административной или уголовной ответственности. Кроме того, сумма страховых выплат определена договором. Если ущерб, который причинил страхователь, оценен в большую сумму, то разницу придется доплатить из своего бюджета.
Если человек признан недееспособным или передан на попечение третьему лицу, то все его обязательства и права по договорам страхования переходят к нему. Но такой порядок не распространяется на страхование ответственности. При признании недееспособности страхователя, договор с ним автоматически аннулируется.
АвторАвтор: admin | ДатаДата: 6-12-2022, 13:41 ДатаОпубликовано: год и 3 месяца назад
ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Управляющей организации ООО "ХОУМ СЕРВИС" срочно требуются на постоянную работу дворник, уборщица, слесарь-сантехник для обслуживания многоквартирного дома. 
Оплата своевременная, достойная, по результатам собеседования.
Обращаться по телефону: 30-19-97.
 
Управляющая организация ООО "ХОУМ СЕРВИС"
АвторАвтор: admin | ДатаДата: 6-12-2022, 13:20 ДатаОпубликовано: год и 3 месяца назад
ВНИМАНИЕ! ГРАЖДАНСКАЯ ОБОРОНА!
ВНИМАНИЕ! ГРАЖДАНСКАЯ ОБОРОНА! 
ВНИМАНИЕ! ГРАЖДАНСКАЯ ОБОРОНА! 
ВНИМАНИЕ! ГРАЖДАНСКАЯ ОБОРОНА! 
ВНИМАНИЕ! ГРАЖДАНСКАЯ ОБОРОНА!
АвторАвтор: admin | ДатаДата: 5-12-2022, 15:04 ДатаОпубликовано: год и 3 месяца назад
Кошки в подвале многоквартирного дома – проблема достаточно острая, которая способна разделить жильцов на два противоборствующих лагеря: одни будут усиленно подкармливать котиков и стелить им мягкие лежанки, другие – не менее усиленно гнать животных на все четыре стороны, заваливать жалобами управляющую организацию и городские службы.
На стороне первых известные, но скромные аргументы: котикам холодно и голодно, а ещё они ловят крыс. Вторые мотивируют свою позицию не менее предсказуемо: кошки громко мяукают, распространяют блох, глистов и различные инфекции, превращают подвал МКД в один большой туалет. Но что на этот счёт говорит закон?
Согласно п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить в том числе защиту подвалов и технических подполий от проникновения животных – грызунов, кошек, собак.
В соответствии с п. 3.4.7 тех же Правил №170, на все проёмы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки – 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов. Очевидно, что кошка тоже не пройдёт. Однако постановление Правительства РФ от 23.11.2019 г. №1498 внесло изменение в пп. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД №491. И теперь, если в подвале или техническом подполье есть продухи, один из них должен быть открыт в течение всего календарного года. Это необходимо для обеспечения температурно-влажностного режима в помещениях. О кошках в этом пункте Правил №491 речь не идёт.
Так как быть управляющей организации – закрывать все продухи сетками по Правилам №170 или оставлять один продух открытым по Правилам №491?
Согласно позиции Минстроя России, изложенной в письме от 02.12.2019 г. №42191-ОГ/04, Правила №170 подлежат применению в части, не противоречащей законодательству РФ, в данном случае – требованиям подпункта «в» пункта 11 Правил №491.
Таким образом, по мнению административного органа, положения Правил №170 в части установки на все продухи сеток, решёток, металлических жалюзи или иных приспособлений, полностью препятствующих проникновению животных в такие помещения, не подлежат применению. То есть, один продух в подвале должен оставаться открытым круглогодично. Вот только предназначен он для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в помещении, а не для проникновения кошек.
Если жильцы готовы соседствовать с кошками в подвале МКД, то могут принять соответствующее решение на общем собрании собственников. Однако здесь не всё так просто.
Недостаточно решить, что проживание безнадзорных кошек в подвале МКД допустимо. Необходимо назначить ответственных лиц, которые будут ухаживать за животными – кормить, прививать, стерилизовать, лечить, проводить профилактическую обработку от паразитов и различных инфекций, обеспечивать наличие и уборку лотков. Иначе санитарное состояние подвала оставит желать лучшего.
Какие существуют варианты, когда безнадзорные кошки – нежелательные гости в подвале МКД? Только гуманные. В 2018 году в Российской Федерации был принят Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными» №498-ФЗ, и за его нарушение предусмотрена административная, уголовная и иная ответственность (ст. 21 этого же закона). Поэтому никаких отрав и других жестоких методов борьбы с пушистиками не допустимо!

АвторАвтор: admin | ДатаДата: 2-12-2022, 12:11 ДатаОпубликовано: год и 3 месяца назад
В Краснодарском крае управляющая компания обратилась в суд, чтобы взыскать с одного из собственников МКД задолженность по оплате ЖКУ и пени почти 41000 рублей.
Собственник (далее – истец) отреагировал весьма оригинально и тоже подал исковое заявление – о признании договора управления с УК незаключенным. В обоснование своего требования истец указал: договор не мог быть заключен, так как при выборе УК были допущены многочисленные нарушения закона. Из протокола общего собрания собственников МКД не следует, что на этом собрании собственники утвердили договор управления с УК.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. При этом исходили из следующего:
Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность оспаривания договора управления.
Истец не представил доказательств отмены или признания недействительным решения общего собрания собственников, которым утвержден оспариваемый договор управления.
Из текста договора управления следует, что собственники и УК согласовали все его существенные условия.
С момента заключения договора УК осуществляет управление домом, в котором проживает истец.
Заключение договора управления МКД не является условием возникновения у собственника обязанности по оплате расходов по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, текущему ремонту внутридомовых инженерных систем и оплате коммунальных услуг в целях содержания общего имущества дома. Такая обязанность возникает у собственника в силу прямого указания закона.
Истец заявил требование о признании договора управления незаключенным, поскольку является должником, уклоняющимся от исполнения обязанностей по оплате ЖКУ.
Истец с вынесенными решениями не согласился и подал кассационную жалобу. В ней сослался на то, что суды не конкретизировали существенные условия договора управления. Протокол общего собрания собственников имеет признаки ничтожности, а УК ведёт деятельность незаконно.
Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции (определение по делу №88 – 13482/2022) оставил решения нижестоящих судов без изменений, а кассационную жалобу без удовлетворения.
При этом указал:«понятие „существенные условия” закреплено в ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, согласно которой существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».
Кассационный суд ещё раз отметил, что в оспариваемом договоре управления собственники и УК согласовали все существенные условия.


 
%
Мы используем файлы «cookies» для улучшения работы сайта и предоставления Вам наиболее релевантного результата. Оставаясь на нашем сайте и нажимая кнопку «Принять», Вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных и условиями использования файлов «cookies».