ООО Хоум Сервис

Сегодня:

ООО Хоум Сервис

Карта сайта Главная
ООО Хоум Сервис
Скрыть рекламный блок
МЫ РАДЫ ПРИВЕТСТВОВАТЬ ВАС НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ООО "ХОУМ СЕРВИС"! КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: +7 (8342) 30-19-97; E-MAIL: hs113@mail.ru; vk.com/hs013
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Авторизация

Опрос

Оцените качество работы ООО "Хоум Сервис" [Все опросы]

Отлично
Хорошо
Могло быть лучше
Неудовлетворительно

Кто Онлайн

Всего на сайте: ( 9)
Гости: ( 7)
Гость Гость Гость Гость Гость Гость Гость
Боты: ( 2)
Юзеры: ( 0)

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама
АвторАвтор: admin | ДатаДата: 13-01-2018, 12:25 ДатаОпубликовано: 6 лет и 6 месяцев назад
31 декабря 2017 года были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и некоторые другие законодательные акты, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами. Большинство поправок вступило в силу 11 января 2018 года, однако для некоторых положений установлены иные сроки (Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ).
Отметим некоторые из нововведений.
Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) теперь будет выдаваться не бессрочно, а на 5 лет. Причем указанное нововведение о сроке действия лицензии применяется к ранее выданным лицензиям: в этом случае срок исчисляется со дня вступления в силу рассматриваемого закона. Порядок продления срока действия лицензии определит Правительство РФ.
Перечень лицензионных требований дополнен новым требованием – отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее. Лицензиаты, не соответствующие данному требованию на 11 января 2018 года (день вступления в силу рассматриваемого закона), в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы.
В Жилищном кодексе РФ появилось положение, позволяющее управляющим организациям сохранять за собой экономию, полученную при надлежащем выполнении работ. Предусмотрено, что если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в ГИС ЖКХ отчетом о его выполнении фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, указанная разница остается в распоряжении управляющей компании. Необходимое условие: полученная экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ. Иное распределение полученной экономии может быть предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
Введено понятие "грубых нарушений лицензионных требований", совершение которых при определенных условиях может послужить основанием для исключения из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирном доме (многоквартирных домах), деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат. Перечень грубых нарушений лицензионных требований должно определить Правительство РФ.
Органам государственного жилищного надзора предоставлена возможность обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии в случае отсутствия в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
Закреплено право лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту (или иному документу о передаче), принимать участие в общих собраниях собственников помещений в МКД и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции собрания, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.
Инициатор общего собрания собственников помещений в МКД теперь обязан передавать в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом – в орган государственного жилищного надзора, не копию решения и протокола общего собрания, а их подлинники. А они, в свою очередь, обязаны передавать полученные оригиналы решения и протокола общего собрания в органы государственного жилищного надзора.
Установлен ряд дополнительных обязанностей, которые должна выполнить "старая" управляющая организация при прекращении договора управления многоквартирным домом.
В Жилищный кодекс РФ теперь прямо закреплено, что управляющие организации, ТСЖ либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Источник: http://www.garant.ru/news/1159497/
АвторАвтор: admin | ДатаДата: 30-11-2017, 19:00 ДатаОпубликовано: 6 лет и 7 месяцев назад
30 ноября 2017 года на основании решения общего собрания собственников помещений от 30.11.2017 г. протокол № 2, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137, частью 2.2 статьи 161, статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, проспект 60 лет Октября, д. 6/6, с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью "ХОУМ СЕРВИС" (ООО "ХОУМ СЕРВИС").
Настоящий договор заключен в целях обеспечения управления многоквартирным домом, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанном доме, а также обеспечения граждан, проживающих в доме, коммунальными услугами.
Начало действия настоящего договора - с 1 января 2018 года.
АвторАвтор: admin | ДатаДата: 30-11-2017, 18:57 ДатаОпубликовано: 6 лет и 7 месяцев назад
30 ноября 2017 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, проспект 60 лет Октября, д. 6/6, на котором было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью "ХОУМ СЕРВИС" (ООО "ХОУМ СЕРВИС").
АвторАвтор: admin | ДатаДата: 27-09-2017, 15:26 ДатаОпубликовано: 6 лет и 10 месяцев назад
29 сентября в г. Саранске начнётся новый отопительный сезон 2017-2018 гг. По утвержденному графику тепло в дома горожан поступит постепенно.
Включение тепла будет производиться поэтапно: 29-30 сентября - центральная часть города, с 1 октября - северо-восточный микрорайон (Химмаш), со 2 октября – микрорайон Юбилейный и Авторемзавод, с 3 октября северо-запад (Светотехстрой), с 4 октября - юго-западная часть Саранска.
АвторАвтор: admin | ДатаДата: 20-08-2017, 14:51 ДатаОпубликовано: 6 лет и 11 месяцев назад
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Также в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, предоставление доступа к общему имуществу является обязанностью собственника жилого помещения.
Кроме того, пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (в редакции от 27 июня 2017 г.), прямо обязывает собственника допускать представителей ремонтных служб для выполнения ремонтных работ.
Таким образом, если собственник жилого помещения отказывается представителям управляющей компании в доступе, будет составлен акт о том, что произвести замену общедомового стояка не представилось возможным в связи с тем, что доступ к инженерным системам не предоставлен. Далее управляющая компания обязана обратиться в суд с иском об обязании собственника жилого помещения обеспечить доступ к инженерным системам для замены общедомового стояка.
При этом если во время рассмотрения спора в суде, произойдёт протечка, вся ответственность за неё возлагается на собственника жилого помещения, не предоставившего доступ к инженерным системам.
Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Согласно ч. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.
Если собственник жилого помещения отказывается предоставить доступ в квартиру для замены стояка, жители квартир, расположенных ниже, в случае протечки будут вправе обратиться в суд для взыскания с него материального ущерба и морального вреда.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать либо в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое время в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом (ТСЖ, управляющая организация), в том числе работников аварийных служб, в целях проверки состояния проходящих через помещения общих коммуникаций многоквартирного дома и устранения аварий на этих коммуникациях. При этом, следует обратить внимание, что собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а также скрывать их несъёмными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и(или) для проведения их оперативного ремонта.

 
%
Мы используем файлы «cookies» для улучшения работы сайта и предоставления Вам наиболее релевантного результата. Оставаясь на нашем сайте и нажимая кнопку «Принять», Вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных и условиями использования файлов «cookies».