Государственная
Дума РФ приняла поправки, касающиеся работы многофункциональных центров (МФЦ), согласно
которым МФЦ будут иметь право напрямую принимать платежи у населения, в том
числе за жилищно-коммунальные услуги.
Сегодня:
Календарь
| « Февраль 2020 » | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
| 1 | 2 | |||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | |
Праздники
Популярное
Полезные ссылки
Авторизация
Войти через социальные сети
Опрос
Оцените качество работы ООО "Хоум Сервис" [Все опросы]
Онлайн
Всего на сайте: ( 7) |
|
Гости: ( 7) |
|
| Гость Гость Гость Гость Гость Гость Гость | |
Боты: ( 0) |
|
Юзеры: ( 0) |
|
Мини Чат
Счётчики
 |
 |
 |
По информации
Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
с 2018 года ответственность за поверку счётчиков будут нести управляющие
компании.
На сегодняшний день собственники жилых помещений обязаны отслеживать и сроки эксплуатации счётчиков и не забывать вовремя их подвергать поверке. А такой информацией, как сроками поверок счётчика, владеют не все. Нередки случаи, когда документы оказываются утерянными, а сами счётчики установлены разными управляющими компаниями, ТСЖ и т.д. Следует отметить тот факт, что если нет ТСЖ – то и вся информация о счётчиках тоже будет недоступна. Такая ситуация зачастую играет на руку недобросовестным гражданам. Они звонят жильцам и «обрабатывают» их на предмет проведения поверки счётчиков, часто не обращая внимания на реальные сроки поверок. Кто-то пытается убедить собственников, что такая процедура должна проводиться ежегодно. Новый порядок призван оградить россиян от такого мошенничества, особенно учитывая, что именно управляющие компании обладают всей информацией о поверке счётчиков.
На сегодняшний день собственники жилых помещений обязаны отслеживать и сроки эксплуатации счётчиков и не забывать вовремя их подвергать поверке. А такой информацией, как сроками поверок счётчика, владеют не все. Нередки случаи, когда документы оказываются утерянными, а сами счётчики установлены разными управляющими компаниями, ТСЖ и т.д. Следует отметить тот факт, что если нет ТСЖ – то и вся информация о счётчиках тоже будет недоступна. Такая ситуация зачастую играет на руку недобросовестным гражданам. Они звонят жильцам и «обрабатывают» их на предмет проведения поверки счётчиков, часто не обращая внимания на реальные сроки поверок. Кто-то пытается убедить собственников, что такая процедура должна проводиться ежегодно. Новый порядок призван оградить россиян от такого мошенничества, особенно учитывая, что именно управляющие компании обладают всей информацией о поверке счётчиков.
12 января 2018 года был подписан приказ
Республиканской службы по тарифам Республики Мордовия «О
внесении изменений в приказ Министерства энергетики и тарифной политики
Республики Мордовия от 27 декабря 2017 года № 191 «Об утверждении предельного
единого тарифа на услугу регионального оператора и производственной программы в
сфере обращения с твердыми коммунальными отходами на 2018 года».
Напомним, что 24 июля 2017 года конкурсная комиссия Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия приняла решение присвоить компании ООО «РЕМОНДИС Саранск» статус регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории Республики Мордовия. Между Министерством жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия и компанией ООО «РЕМОНДИС Саранск» было подписано соглашение, согласно которому выбранный региональный оператор обязан организовывать и осуществлять деятельность по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории Республики Мордовия. Срок действия соглашения 10 лет. Срок, на который присваивается статус регионального оператора – до 1 июля 2027 года.
Зона деятельности регионального оператора включает в себя всю территорию Республики Мордовия, с общей численностью населения 808 541 человек (по данным Росстата на 01.01.2017). Отходы, образующиеся в зоне деятельности регионального оператора, планируется размещать на 12 действующих санкционированных полигонах ТБО, включенных в ГРОРО и находящихся в Ардатовском, Атяшевском, Дубёнском, Инсарском, Ичалковском, Кочкуровском, Лямбирском, Ромодановском, Рузаевском, Старошайговском, Торбеевском районах.
Напомним, что 24 июля 2017 года конкурсная комиссия Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия приняла решение присвоить компании ООО «РЕМОНДИС Саранск» статус регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории Республики Мордовия. Между Министерством жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия и компанией ООО «РЕМОНДИС Саранск» было подписано соглашение, согласно которому выбранный региональный оператор обязан организовывать и осуществлять деятельность по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории Республики Мордовия. Срок действия соглашения 10 лет. Срок, на который присваивается статус регионального оператора – до 1 июля 2027 года.
Зона деятельности регионального оператора включает в себя всю территорию Республики Мордовия, с общей численностью населения 808 541 человек (по данным Росстата на 01.01.2017). Отходы, образующиеся в зоне деятельности регионального оператора, планируется размещать на 12 действующих санкционированных полигонах ТБО, включенных в ГРОРО и находящихся в Ардатовском, Атяшевском, Дубёнском, Инсарском, Ичалковском, Кочкуровском, Лямбирском, Ромодановском, Рузаевском, Старошайговском, Торбеевском районах.
С этого года управляющую компанию можно будет оштрафовать за
необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения. Она
должна будет вернуть половину той суммы, которая была начислена сверх
причитающегося. Для этого собственник, как только обнаружит в квитанции
завышенные цифры, должен направить в адрес управляющей организации письменное
заявление о выплате штрафа. Если факт нарушения подтвердится, в течение двух
месяцев внимательному потребителю должны будут выплатить штраф.
Министерством
строительства и ЖКХ подготовлены поправки в ряд нормативных актов, регулирующих
управление многоквартирными домами. Принятие соответствующих поправок позволит
обязать управляющие компании раскрывать жильцам информацию о том, из чего
складывается стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, извещать
жильцов за месяц о повышении тарифов на услуги ЖКХ и проведении ремонтных
работ.
Согласно новым требованиям сведения об увеличении цен на услуги, предоставляемые управляющей компанией, а также о росте тарифов ЖКХ должны быть вывешены на видном месте в подъезде дома. При этом извещение необходимо печатать на официальном бланке компании. А оповещать жильцов о введении новых тарифов – не менее чем за 30 суток до поступления платёжки.
Информация о других плановых мероприятиях управляющих компаний должна быть предоставлена собственникам жилья не позднее чем за трое суток до проведения работ.
Ещё одно важное нововведение касается стоимости услуг управляющей компании. В поправках указано, что размер платы в пользу управляющей компании определяется на общем собрании собственников жилья и действует в течение оного года. При этом управляющие компании будут обязаны предоставить гражданам положение о размере оплаты не менее, чем за 30 дней до даты собрания.
Кроме того, в поправках регламентируются сроки приёма и фиксации заявки по поводу неисправности систем и устранения неполадки, ответственность за невыполнение заявки в установленный срок. Подробно описаны требования к персоналу. К примеру, сотрудник службы при осуществлении услуги по ремонту, если требуется его присутствие в жилом помещении, должен иметь при себе не только необходимый перечень документов, подтверждающих его рабочий статус, но также и распечатанную заявку и даже бахилы, чтобы не создать дискомфортных условий для собственника.
Ещё один пункт — управляющей компании придётся доводить до жильцов сведения о местах накопления отходов и сбора отходов с 1-го по 4-й класс по виду опасности. Речь идёт о таком опасном мусоре, как отработанные ртутьсодержащие лампы, и другом. В частности, управляющая компания обязана разместить в помещениях общего пользования в жилых домах соответствующую памятку. При этом ответственность за наличие опасных отходов в общем мусоре будет нести управляющая компания.
Согласно новым требованиям сведения об увеличении цен на услуги, предоставляемые управляющей компанией, а также о росте тарифов ЖКХ должны быть вывешены на видном месте в подъезде дома. При этом извещение необходимо печатать на официальном бланке компании. А оповещать жильцов о введении новых тарифов – не менее чем за 30 суток до поступления платёжки.
Информация о других плановых мероприятиях управляющих компаний должна быть предоставлена собственникам жилья не позднее чем за трое суток до проведения работ.
Ещё одно важное нововведение касается стоимости услуг управляющей компании. В поправках указано, что размер платы в пользу управляющей компании определяется на общем собрании собственников жилья и действует в течение оного года. При этом управляющие компании будут обязаны предоставить гражданам положение о размере оплаты не менее, чем за 30 дней до даты собрания.
Кроме того, в поправках регламентируются сроки приёма и фиксации заявки по поводу неисправности систем и устранения неполадки, ответственность за невыполнение заявки в установленный срок. Подробно описаны требования к персоналу. К примеру, сотрудник службы при осуществлении услуги по ремонту, если требуется его присутствие в жилом помещении, должен иметь при себе не только необходимый перечень документов, подтверждающих его рабочий статус, но также и распечатанную заявку и даже бахилы, чтобы не создать дискомфортных условий для собственника.
Ещё один пункт — управляющей компании придётся доводить до жильцов сведения о местах накопления отходов и сбора отходов с 1-го по 4-й класс по виду опасности. Речь идёт о таком опасном мусоре, как отработанные ртутьсодержащие лампы, и другом. В частности, управляющая компания обязана разместить в помещениях общего пользования в жилых домах соответствующую памятку. При этом ответственность за наличие опасных отходов в общем мусоре будет нести управляющая компания.
31 декабря 2017 года были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и некоторые другие законодательные акты, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами. Большинство поправок вступило в силу 11 января 2018 года, однако для некоторых положений установлены иные сроки (Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ).
Отметим некоторые из нововведений.
Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) теперь будет выдаваться не бессрочно, а на 5 лет. Причем указанное нововведение о сроке действия лицензии применяется к ранее выданным лицензиям: в этом случае срок исчисляется со дня вступления в силу рассматриваемого закона. Порядок продления срока действия лицензии определит Правительство РФ.
Отметим некоторые из нововведений.
Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) теперь будет выдаваться не бессрочно, а на 5 лет. Причем указанное нововведение о сроке действия лицензии применяется к ранее выданным лицензиям: в этом случае срок исчисляется со дня вступления в силу рассматриваемого закона. Порядок продления срока действия лицензии определит Правительство РФ.
Перечень лицензионных требований дополнен новым требованием – отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее. Лицензиаты, не соответствующие данному требованию на 11 января 2018 года (день вступления в силу рассматриваемого закона), в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы.
В Жилищном кодексе РФ появилось положение, позволяющее управляющим организациям сохранять за собой экономию, полученную при надлежащем выполнении работ. Предусмотрено, что если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в ГИС ЖКХ отчетом о его выполнении фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, указанная разница остается в распоряжении управляющей компании. Необходимое условие: полученная экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ. Иное распределение полученной экономии может быть предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
Введено понятие "грубых нарушений лицензионных требований", совершение которых при определенных условиях может послужить основанием для исключения из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирном доме (многоквартирных домах), деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат. Перечень грубых нарушений лицензионных требований должно определить Правительство РФ.
Органам государственного жилищного надзора предоставлена возможность обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии в случае отсутствия в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
Закреплено право лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту (или иному документу о передаче), принимать участие в общих собраниях собственников помещений в МКД и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции собрания, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.
Инициатор общего собрания собственников помещений в МКД теперь обязан передавать в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом – в орган государственного жилищного надзора, не копию решения и протокола общего собрания, а их подлинники. А они, в свою очередь, обязаны передавать полученные оригиналы решения и протокола общего собрания в органы государственного жилищного надзора.
Установлен ряд дополнительных обязанностей, которые должна выполнить "старая" управляющая организация при прекращении договора управления многоквартирным домом.
В Жилищный кодекс РФ теперь прямо закреплено, что управляющие организации, ТСЖ либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Источник: http://www.garant.ru/news/1159497/
В настоящее время общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме правомочно принимать решения только о пределах
использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и
введении ограничений его использования (п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного
кодекса). Но уже с 31 декабря 2017 года вступит в силу Федеральный закон
от 20 декабря 2017 г. № 416-ФЗ «О внесении изменений в статьи
44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно новым изменениям в Жилищном кодексе РФ к компетенции общего собрания собственников помещений будет относиться принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Речь идёт о размещении, обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
Согласно новым изменениям в Жилищном кодексе РФ к компетенции общего собрания собственников помещений будет относиться принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Речь идёт о размещении, обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
Copyright© 2019 При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Все права защищены
Все права защищены
